شكاية موجهة للسانديك

بسم ﷲ الرحمان الرحيم  

  إلى السيد الممثل القانوني لشركة TRUSMAN SERVICES sarl

    الموضوع: طلب استفسار حول عدم إنجاز عدة أشغال طالبتكم بها الساكنة والتي تدخل في نطاق التزامكم التعاقدي كسانديك  

  سلام تام بوجود مولانا الإمام المؤيد بالله، دام له العز والنصر والتمكين،

وبعد،

نحن الموقعون خلفه، ساكنة المركب السكني OCEAN PARC المتواجد بالمدينة البيئية زناتة، نتوجه إليكم لطلب استفسارات وتوضيحات حول العديد من   المتطلبات التي ناقشتها معكم الساكنة في العديد من الاجتماعات أو عن طريق التواصل معكم بصفتكم السانديك المسؤول الأول عن تسيير شؤون الملكية المشتركة بالمركب السكني.   إن المتطلبات وطلب الاستفسارات أو التوضيحات التي سنستعرضها هي ذات طابع استعجالي وذات أهمية قصوى بالنسبة للساكنة وتتمثل في:

  §       القيام بإحصاء شامل لعدد الأماكن في المرأب: نطالبكم بالقيام بإحصاء عدد الأماكنٌ المتوفرة بالمرأب حتى يتسنى لنا معرفة ما إذا كان العدد، على الأقل، يساوي عدد الشقق.

  §       تثبيت المرايا لتسهيل الرؤيا في المرأب:  للتذكير قد سبقت الإشارة إلى هذه النقطة سالفا ومناقشتها معكم لكن مازالت عالقة بدون حل. إن الساكنة في حاجة ماسة إلى وجود   تثبيت المرايا لتسهيل الرؤيا في المرأب الرؤيا لتفادي حدوت حوادث سير مفاجئة أثناء ولوج المرأب والقيادة بداخله.  فأين وصل مشروع تثبيت المرايا في المرأب؟

§       كاميرات المراقبة نذكركم بالوعود التي تلقتها الساكنة من طرفكم في الاجتماع الأخير والتي تتعلق بتثبيت الكاميرات في المرأب، الممرات الرئيسية، الأسطح وبالبابين الرئيسيين للمركب السكني. إذ، وبعد مرور أكثر من ثلاثة أشهر، لم تقوموا بأي إجراء تنفيذا لالتزامكم! 

 §       تصحيح زاوية مدخل المرأب: للتذكير قد سبقت الإشارة إلى هذه النقطة سالفا ومناقشتها معكم لكن مازالت عالقة بدون حل. وبه، نطالبكم مرة أخرى، بتصحيح زاوية مدخل المرأب حتى لا تتضرر سياراتنا كل مرة ندخل فيها أو نخرج.

  §       إصلاح الرشاشات ومعالجة مياه المسبح:  لقد سجل عطب برشاشات المسبح منذ عدة أسابيع دون أن تقومون بإصلاحها أو إعلام الساكنة بالمانع الذي يحول دون ذلك. مما يدفع مستعملي المسبح إلى ولوجه دون استحمام قبلي، الشيء الذي يعتبر خرقا للتدابير الاحترازية الجاري بها العمل للحفاض على صحة مستعملي المسبح.   لذلك، نطالبكم بإصلاح الرشاشات والسهر على معالجة مياه المسبح بصفة دائمة طول السنة واستعمال بديل لمادة الكلور يكون أقل ضررا على صحة الساكنة كمادة الملح أو غيرها. بالإضافة إلى ذلك نطالبكم بمعالجة ماء المسبح ليلا تفاديا لتأثير مادة الكلور على صحة مستعملي المسابح وتثبيت لوحات إخبارية تبين تاريخ وساعة ونوع التدخل.

  §     بالنسبة لسكان الطابق الأرضي، عدد من المرات عمال البستنة أو الأطفال تدخل إلى شرفاتهم والتعدي على خصوصياتهم. يصبح لزاما ايجاد حل، ربما التسريع بالموافقة على نموذج ألمنيوم/زجاج بالنسبة للشرفات الأرضية.

  §     التأكد أن حراس المرأب لهم الوسائل لفتح الباب يدويا عند وقوع أي مشكل كهربائي

§     تعديل مستشعرات الإنارة في المرأب وخصوصا قرب المصعد لتبقى الإنارة لمدة أطول

§     إغلاق أبواب السطح بالمفتاح وتوزيعه على الساكنة، لتفادي سقوط الأطفال.

 وفي الأخير، ندعوكم إلى تنفيذ كل هذه المطالب أو تقديم المبررات العملية التي تحول دون ذلك في أجل لا يتعدى خمسة عشر يوما. وللتحديد، وردا على عريضتنا، نطالبكم بجواب كتابي   يستلمه السيد حميد فرييخ، المقيم بالشقة رقم 28 بالطابق الرابع بالعمارةE ، الهاتف 0664570007   أو السيد لبيض  المقيم بالشقة رقم 27 بالطابق الرابع بنفس العمارة ، الهاتف 0661750994 واللذان نوكلهما لينوبا  عنا لاستلام جوابكم وتبليغه للساكنة الموقعة خلفه.  

حرر بتاريخ 10  أكتوبر 2024

حميد فرييخ    تواصل مع كاتب العريضة